Tekirdağ konut piyasası, 2024’ün son çeyreğinde başlayan hareketliliğini 2025’in ilk üç ayında da sürdürerek dikkat çekici bir yükseliş sergiledi. Uzmanlar, sanayi yatırımları ve göçle büyüyen kentte konut talebinin artış göstermesiyle fiyatların önümüzdeki 6 ayda da yükseleceğini öngörüyor.
2025’te Konutta En Çok Kazandıran Şehirler: Ankara ve Tekirdağ
Milliyet’ten Duygu Erdoğan’ın haberine göre; 2025’in ilk çeyrek raporlarına göre Türkiye genelinde konut piyasasında hem satılık hem de kiralık konut fiyatlarında yükseliş sürdü. Özellikle Ankara, uzun yıllar sonra konut fiyatlarındaki artışta liderliği alırken; Tekirdağ, en çok değerlenen ikinci il olarak öne çıktı. Depremin etkileri ve büyük şehirlerden göç, bu artışlarda etkili oldu.
Tekirdağ’da Ortalama Konut Fiyatı 170.200 TL
Tekirdağ genelinde ortalama konut büyüklüğü 115 m², birim metrekare fiyatı ise 1.480 TL olarak belirlendi. Ortalama satış fiyatı 170.200 TL olurken, konutların geri dönüş süresi 19 yıl seviyesinde.
Konut tiplerine göre ortalama satış fiyatları:
- 1+1 Daireler: 70 m², 1.688 TL/m², 116.060 TL
- 2+1 Daireler: 100 m², 1.488 TL/m², 148.800 TL
- 3+1 Daireler: 135 m², 1.499 TL/m², 202.365 TL
- 4+1 Daireler: 176 m², 1.525 TL/m², 268.400 TL
Kira Fiyatları Yükseliyor: Metrekarede 7 TL
Tekirdağ’da kiralık konutlarda ortalama brüt alan 115 m², metrekare kira bedeli ise 7 TL. Bu verilerle ortalama kira bedelleri şöyle:
- 1+1 Daireler: 60 m², 14 TL/m², 855 TL
- 2+1 Daireler: 100 m², 7 TL/m², 696 TL
- 3+1 Daireler: 135 m², 7 TL/m², 904 TL
- 4+1 Daireler: 178 m², 8 TL/m², 1.508 TL
İlçelere Göre Konut Değer Artışı ve Geri Dönüş Süresi
Son 1 yılda en çok değer kazanan ilçeler:
- Şarköy
- Saray
- Muratlı
- Süleymanpaşa
- Ergene
Fiyat artışı gözlemlenmeyen ilçeler: Marmaraereğlisi, Malkara ve Hayrabolu.
En hızlı yatırım geri dönüşü sağlayan ilçeler:
- Hayrabolu
- Çorlu
- Süleymanpaşa
- Malkara
Sonuç: Tekirdağ’da Konut Talebi Büyümeye Devam Ediyor
İstanbul’a yakınlığı, artan sanayi yatırımları ve göçle birlikte Tekirdağ’da konut piyasası yükseliş trendine girmiş durumda. Uzmanlar, faizlerdeki gevşemenin de etkisiyle 2025 boyunca fiyat artışlarının süreceğini ve Tekirdağ’ın yatırım için cazip şehirlerden biri olmaya devam edeceğini belirtiyor.
